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精裝房、毛坯房的優(yōu)缺點及裝修注意事項
發(fā)布時間:2018-03-02 ?????? 作者:百創(chuàng)小編?????? 瀏覽人數(shù):60

  一、精裝房毛坯房都有什么優(yōu)點?

  1.精裝房的優(yōu)勢

  1)省事省力省心

  精裝房與毛坯房相比,精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成,購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修,裝修過程費時費力費心。

  2)裝修價格便宜

  開發(fā)商統(tǒng)一裝修,裝修材料相當(dāng)于是以團購的價格買到的,間接降低了購房者的置業(yè)成本。

  3)裝修款也可貸款

  裝修費用與房價合二為一,購房者選擇貸款買房的同時,相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛需族而言,變相的減輕了購房壓力。

  4)不擾民

  裝修時,不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房,在購房者入住之前就裝修妥當(dāng),可以完全避開裝修造成的勿擾。

精裝房、毛坯房的優(yōu)缺點及裝修注意事項

  2.毛坯房的優(yōu)勢

  1)房價相對便宜

  同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前,很多精裝房項目以“免費送精裝修”來吸引購房者,實際上,很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次,對于不需要裝修的購房者來說,可以省下不少錢。

  2)裝修可個性化

  由于毛坯房是簡單粉刷之后就交給購房者了,所以,購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?;难b修,房屋的可塑性高。

  3)裝修費用支出明確

  毛坯房裝修,所有環(huán)節(jié)都要親力親為,即使選擇裝修公司,裝修費用總成本可以掌控。

  4)裝修質(zhì)量有保證

  由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果,一個樓盤項目共有幾百套房子,裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修,裝修質(zhì)量有保障。

精裝房、毛坯房的優(yōu)缺點及裝修注意事項

  二、精裝房毛坯房都有什么缺點?

  1.精裝房的缺點

  1)工期長

  精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時間,整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。

  2)裝修質(zhì)量問題

  包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致;不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作難度高、管理成本大,及材料、工藝等不確定因素多,不可避免存在一些問題。

  3)個性化不足

  精裝房統(tǒng)一裝修,裝修模式單一,購房者購買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格,又要拆了重裝,很麻煩,還造成二次破壞。

  4)無相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)

  毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國家有強制性標(biāo)準(zhǔn),而精裝修房卻沒有,對于購房者是沒有保障的,開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。

  2.毛坯房的缺點

  1)費時費力費心

  裝修過程需要自己費心費力,尤其是自己裝修,總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會面臨糾紛和困擾。

  2)噪音干擾

  因購買毛坯房,各家裝修時間不一致,在給鄰居造成影響的同時,自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

  3)裝修市場不規(guī)范

  在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。